Varenwoltlanden 43 - 7542 NA Enschede

Omschrijving

Zoek je op een mooie locatie in de woonwijk Stroinkslanden een royaal woonhuis, type helft van dubbel, met een aangebouwde stenen garage, een carport en een overkapping in de zonnige achtertuin? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!

De woning is zeer kindvriendelijk gelegen aan een verkeersarm plein. De woning heeft een carport met een ruime oprit voor minimaal 3 auto’s en een inpandig bereikbare garage. De verzorgde en onderhoudsarme achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en heeft een gezellige overkapping. Het woonhuis is goed onderhouden, grotendeels v.v. rolluiken en heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg. Binnen de wijk zijn diverse sport-, speel-, school- en winkelvoorzieningen aanwezig met o.a. het vernieuwde winkelcentrum Het Stroink.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, open keuken met hoekkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger is en vanwaar je zowel naar de achtertuin als naar de garage kunt.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer v.v. douchecabine, 2e toilet, wastafel en ligbad.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, voorzolder met opstelplaats van de C.V.-ketel en een 4e slaapkamer v.v. dakraam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1984
– Perceelsgrootte: 226 m2 eigen grond
– Woning wordt verwarmd d.m.v. C.V.-ketel, type Vaillant VHR combiketel (2008, eigendom).
– De achtertuin biedt veel privacy en is op het zuidwesten gesitueerd.
– Keuken (2005) is v.v. inbouwapparatuur t.w. keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combioven en vaatwasser.
– De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie.
– Woning is v.v. een elektrisch bedienbare zonwering en grotendeels v.v. rolluiken.
– Glasvezelaansluiting aanwezig.
– Energielabel C.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl