wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Varenwoltlanden 43 - 7542 NA Enschede

Vraagprijs € 350.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Zoek je op een mooie locatie in de woonwijk Stroinkslanden een royaal woonhuis, type helft van dubbel, met een aangebouwde stenen garage, een carport en een overkapping in de zonnige achtertuin? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!

    De woning is zeer kindvriendelijk gelegen aan een verkeersarm plein. De woning heeft een carport met een ruime oprit voor minimaal 3 auto’s en een inpandig bereikbare garage. De verzorgde en onderhoudsarme achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en heeft een gezellige overkapping. Het woonhuis is goed onderhouden, grotendeels v.v. rolluiken en heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg. Binnen de wijk zijn diverse sport-, speel-, school- en winkelvoorzieningen aanwezig met o.a. het vernieuwde winkelcentrum Het Stroink.

    Indeling:
    Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, open keuken met hoekkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger is en vanwaar je zowel naar de achtertuin als naar de garage kunt.

    1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer v.v. douchecabine, 2e toilet, wastafel en ligbad.

    2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, voorzolder met opstelplaats van de C.V.-ketel en een 4e slaapkamer v.v. dakraam.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1984
    – Perceelsgrootte: 226 m2 eigen grond
    – Woning wordt verwarmd d.m.v. C.V.-ketel, type Vaillant VHR combiketel (2008, eigendom).
    – De achtertuin biedt veel privacy en is op het zuidwesten gesitueerd.
    – Keuken (2005) is v.v. inbouwapparatuur t.w. keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combioven en vaatwasser.
    – De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie.
    – Woning is v.v. een elektrisch bedienbare zonwering en grotendeels v.v. rolluiken.
    – Glasvezelaansluiting aanwezig.
    – Energielabel C.

    Aanvaarding: in overleg
    Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1984
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan bosrand en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    126 m2
    Perceeloppervlakte
    226 m2
    Overige inpandige bergruimte
    14 m2
    Inhoud
    496 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    16 mei 2027
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Vaillant VHR uit 2008 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    56 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Elektra
    Parkeer­faciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    14 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak
    Toelichting
    plat dak; bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    P
    Perceelnummer
    1304
    Oppervlakte
    226 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt