Vrouwenmantelstraat 8 - 7514 XV Enschede

Omschrijving

Op een absolute toplocatie in (het nieuwe deel van) de geliefde woonwijk de Laares ligt deze royale helft van dubbel met o.a. een oprit voor meerdere auto’s, een volledig geïsoleerde garage, een zonnige tuin met een fraaie overkapping en een heerlijke (uitgebouwde) woonkeuken.

Dit volledig geïsoleerde woonhuis heeft 6 zonnepanelen en ligt aan een rustig straatje in deze kindvriendelijke wijk, en op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede.
De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en pvc vloeren en de zolderverdieping is royaal door de twee grote (in 2021 geplaatste) dakkapellen.

Indeling: Entree/hal, toilet (wandcloset), ruime L-vormige woonkamer met een erker aan de voorzijde, aan de achterzijde is het woonhuis met 2,40 meter uitgebouwd en daardoor is een heerlijke royale woonkeuken ontstaan met openslaande tuindeuren en een deur naar de garage. De moderne strakke keuken is voorzien van een groot kookeiland en biedt ruimte voor een eethoek voor 8 personen; ideaal voor een groot gezelschap dus. De binnendoor te bereiken garage is ruim en is voorzien van een mooie plavuizenvloer en is verwarmd en volledig geïsoleerd; zeer geschikt voor werken aan huis.

Tip: omdat je in deze woning een ruime woonkamer hebt en ook een zeer ruime woonkeuken bestaat de mogelijkheid om suitedeuren of taatsdeuren te plaatsen zodat je beide ruimtes af kunt sluiten.

1e verdieping: drie ruime slaapkamers (de ouderslaapkamer heeft een inloopkast) en een ruime badkamer v.v. 2e toilet, douche, ligbad en een badkamermeubel.

2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken royale zolder, door de 2 dakkapellen is er een zeer ruime 4e slaapkamer ontstaan en een werk-/speelruimte (hier kun je eenvoudig een grote 5e slaapkamer realiseren). Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2019.
– Perceelsgrootte: 309 m2.
– De fraaie achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt dus veel zon. Ook kun je hier heerlijk genieten van de ondergaande zon in de fraaie veranda.
– Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en is volledig geïsoleerd.
– De moderne en strakke keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi-magnetron, inbouw-koffieapparaat en een composiet aanrechtblad.
– De garage is voorzien van elektra, centrale verwarming en vloer-, spouw- en dakisolatie. Werken aan huis of een werk- of speelruimte op de begane grond is dus mogelijk.
– C.V.-ketel: Intergas HR combiketel (2018, eigendom).
– Energielabel: A!

Vraagprijs: € 600.000,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.