wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Vrouwenmantelstraat 8 - 7514 XV Enschede

Vraagprijs € 600.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Op een absolute toplocatie in (het nieuwe deel van) de geliefde woonwijk de Laares ligt deze royale helft van dubbel met o.a. een oprit voor meerdere auto’s, een volledig geïsoleerde garage, een zonnige tuin met een fraaie overkapping en een heerlijke (uitgebouwde) woonkeuken.

    Dit volledig geïsoleerde woonhuis heeft 6 zonnepanelen en ligt aan een rustig straatje in deze kindvriendelijke wijk, en op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede.
    De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en pvc vloeren en de zolderverdieping is royaal door de twee grote (in 2021 geplaatste) dakkapellen.

    Indeling: Entree/hal, toilet (wandcloset), ruime L-vormige woonkamer met een erker aan de voorzijde, aan de achterzijde is het woonhuis met 2,40 meter uitgebouwd en daardoor is een heerlijke royale woonkeuken ontstaan met openslaande tuindeuren en een deur naar de garage. De moderne strakke keuken is voorzien van een groot kookeiland en biedt ruimte voor een eethoek voor 8 personen; ideaal voor een groot gezelschap dus. De binnendoor te bereiken garage is ruim en is voorzien van een mooie plavuizenvloer en is verwarmd en volledig geïsoleerd; zeer geschikt voor werken aan huis.

    Tip: omdat je in deze woning een ruime woonkamer hebt en ook een zeer ruime woonkeuken bestaat de mogelijkheid om suitedeuren of taatsdeuren te plaatsen zodat je beide ruimtes af kunt sluiten.

    1e verdieping: drie ruime slaapkamers (de ouderslaapkamer heeft een inloopkast) en een ruime badkamer v.v. 2e toilet, douche, ligbad en een badkamermeubel.

    2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken royale zolder, door de 2 dakkapellen is er een zeer ruime 4e slaapkamer ontstaan en een werk-/speelruimte (hier kun je eenvoudig een grote 5e slaapkamer realiseren). Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 2019.
    – Perceelsgrootte: 309 m2.
    – De fraaie achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt dus veel zon. Ook kun je hier heerlijk genieten van de ondergaande zon in de fraaie veranda.
    – Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en is volledig geïsoleerd.
    – De moderne en strakke keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi-magnetron, inbouw-koffieapparaat en een composiet aanrechtblad.
    – De garage is voorzien van elektra, centrale verwarming en vloer-, spouw- en dakisolatie. Werken aan huis of een werk- of speelruimte op de begane grond is dus mogelijk.
    – C.V.-ketel: Intergas HR combiketel (2018, eigendom).
    – Energielabel: A!

    Vraagprijs: € 600.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 600.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    2019
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    186 m2
    Perceeloppervlakte
    309 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    10 m2
    Inhoud
    668 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    13 mei 2029
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    Intergas HRE Combi uit 2019 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    115 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Elektra
    Parkeer­faciliteiten
    Op eigen terrein
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Schilddak
    Toelichting
    Keramische pannen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    M
    Perceelnummer
    2286
    Oppervlakte
    309 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt