wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,4

Welnahorst 52 - 7531 GL Enschede

Vraagprijs € 250.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Aan een verkeersluwe straat, in de geliefde woonwijk “Park Stokhorst” met alle faciliteiten zoals een basisschool, speel- en sportplaatsen op korte afstand, staat deze tussenwoning, met parkeerplaats v.v. carport op eigen terrein, een aangebouwde stenen berging en een houten tuinhuis. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een extra werk-/speelkamer op de begane grond. De woning is altijd zeer zorgvuldig onderhouden, zoals de onlangs vernieuwde CV-ketel en de in 2005 (merendeels) geplaatste kunststof kozijnen, echter dient de woning van binnen wel gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.

    Ben jij op zoek naar een woning op een uitstekende en uiterst kindvriendelijke locatie die je nog helemaal naar eigen wens kan/mag inrichten? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

    De indeling van de woning is als volgt:
    Begane grond: vergrootte (1999) entree/hal met garderobenis en meterkast, werk-/speelkamer, toiletruimte v.v. toilet met fontein, halfopen keuken met een net doch eenvoudig keukenblok v.v. enkele inbouwapparatuur, tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en extra trapkast, tuingerichte en L-vormige woonkamer met een deur naar de achtertuin.

    1e verdieping: overloop met een inbouwkast v.v. CV-ketel en wasmachineaansluiting, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 is v.v. een schuifkastenwand, ruime maar gedateerde badkamer v.v. toilet, wastafel en douchehoek.

    2e verdieping: via een schuiftrap bereikbaar, bergzolder.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar ca. 1974
    – De uitbreiding van de entree heeft in 1999 plaatsgevonden.
    – In 2005 zijn de gevelkozijnen van de keuken en gehele 1e verdieping vervangen door kunststof kozijnen .
    – De keuken is v.v. inbouwapparatuur t.w. keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
    – CV-ketel: Intergas HRE (bouwjaar 2021, huur).
    – De woning is v.v. glasisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk v.v. dakisolatie.
    – De achtertuin is momenteel onderhoudsarm aangelegd en v.v. een houten tuinhuis met elektra.
    – Glasvezel aansluiting aanwezig.
    – Definitief energielabel: C

    Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
    Aanvaarding: kan zo spoedig mogelijk

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 250.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1974
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    96 m2
    Perceeloppervlakte
    154 m2
    Overige inpandige bergruimte
    7 m2
    Externe bergruimte
    4 m2
    Inhoud
    413 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    14 januari 2032
    Isolatie
    Dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas uit 2021 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    60 m2
    Ligging hoofdtuin
    Oost
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Op eigen terrein

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak
    Toelichting
    plat dak; bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Matig tot redelijk
    Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    Q
    Perceelnummer
    2159
    Oppervlakte
    154 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt