Welnahorst 52 - 7531 GL Enschede
Vraagprijs € 250.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Aan een verkeersluwe straat, in de geliefde woonwijk “Park Stokhorst” met alle faciliteiten zoals een basisschool, speel- en sportplaatsen op korte afstand, staat deze tussenwoning, met parkeerplaats v.v. carport op eigen terrein, een aangebouwde stenen berging en een houten tuinhuis. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een extra werk-/speelkamer op de begane grond. De woning is altijd zeer zorgvuldig onderhouden, zoals de onlangs vernieuwde CV-ketel en de in 2005 (merendeels) geplaatste kunststof kozijnen, echter dient de woning van binnen wel gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.
Ben jij op zoek naar een woning op een uitstekende en uiterst kindvriendelijke locatie die je nog helemaal naar eigen wens kan/mag inrichten? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: vergrootte (1999) entree/hal met garderobenis en meterkast, werk-/speelkamer, toiletruimte v.v. toilet met fontein, halfopen keuken met een net doch eenvoudig keukenblok v.v. enkele inbouwapparatuur, tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en extra trapkast, tuingerichte en L-vormige woonkamer met een deur naar de achtertuin.1e verdieping: overloop met een inbouwkast v.v. CV-ketel en wasmachineaansluiting, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 is v.v. een schuifkastenwand, ruime maar gedateerde badkamer v.v. toilet, wastafel en douchehoek.
2e verdieping: via een schuiftrap bereikbaar, bergzolder.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1974
– De uitbreiding van de entree heeft in 1999 plaatsgevonden.
– In 2005 zijn de gevelkozijnen van de keuken en gehele 1e verdieping vervangen door kunststof kozijnen .
– De keuken is v.v. inbouwapparatuur t.w. keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
– CV-ketel: Intergas HRE (bouwjaar 2021, huur).
– De woning is v.v. glasisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk v.v. dakisolatie.
– De achtertuin is momenteel onderhoudsarm aangelegd en v.v. een houten tuinhuis met elektra.
– Glasvezel aansluiting aanwezig.
– Definitief energielabel: CVraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: kan zo spoedig mogelijkIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op Funda.nl en nvmtwente.nl
-
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 250.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1974
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 96 m2
- Perceeloppervlakte
- 154 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 7 m2
- Externe bergruimte
- 4 m2
- Inhoud
- 413 m3
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energieklasse
- C
- Energie einddatum
- 14 januari 2032
- Isolatie
- Dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- Intergas uit 2021 (Gas). Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 60 m2
- Ligging hoofdtuin
- Oost
- Achterom
- Nee
- Kwaliteit tuin
- Normaal
Parkeergelegenheid
- Garage
- Geen garage
- Parkeerfaciliteiten
- Op eigen terrein
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Toelichting
- plat dak; bitumen
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Matig tot redelijk
- Onderhoud buiten
- Redelijk tot goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- Q
- Perceelnummer
- 2159
- Oppervlakte
- 154 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure