Welnahorst 52 - 7531 GL Enschede

Omschrijving

Aan een verkeersluwe straat, in de geliefde woonwijk “Park Stokhorst” met alle faciliteiten zoals een basisschool, speel- en sportplaatsen op korte afstand, staat deze tussenwoning, met parkeerplaats v.v. carport op eigen terrein, een aangebouwde stenen berging en een houten tuinhuis. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een extra werk-/speelkamer op de begane grond. De woning is altijd zeer zorgvuldig onderhouden, zoals de onlangs vernieuwde CV-ketel en de in 2005 (merendeels) geplaatste kunststof kozijnen, echter dient de woning van binnen wel gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.

Ben jij op zoek naar een woning op een uitstekende en uiterst kindvriendelijke locatie die je nog helemaal naar eigen wens kan/mag inrichten? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: vergrootte (1999) entree/hal met garderobenis en meterkast, werk-/speelkamer, toiletruimte v.v. toilet met fontein, halfopen keuken met een net doch eenvoudig keukenblok v.v. enkele inbouwapparatuur, tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en extra trapkast, tuingerichte en L-vormige woonkamer met een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met een inbouwkast v.v. CV-ketel en wasmachineaansluiting, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 is v.v. een schuifkastenwand, ruime maar gedateerde badkamer v.v. toilet, wastafel en douchehoek.

2e verdieping: via een schuiftrap bereikbaar, bergzolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1974
– De uitbreiding van de entree heeft in 1999 plaatsgevonden.
– In 2005 zijn de gevelkozijnen van de keuken en gehele 1e verdieping vervangen door kunststof kozijnen .
– De keuken is v.v. inbouwapparatuur t.w. keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
– CV-ketel: Intergas HRE (bouwjaar 2021, huur).
– De woning is v.v. glasisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk v.v. dakisolatie.
– De achtertuin is momenteel onderhoudsarm aangelegd en v.v. een houten tuinhuis met elektra.
– Glasvezel aansluiting aanwezig.
– Definitief energielabel: C

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: kan zo spoedig mogelijk

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op Funda.nl en nvmtwente.nl