wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Weustinkhoekweg 150 - 7544 RJ Enschede

Vraagprijs € 400.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Wat is dit een geweldige recreatiewoning in een prachtige en bosrijke omgeving, waar je kunt genieten van een serene rust!!! Wil je na een drukke werkdag/-week de hectiek ontvluchten en compleet ontspannen?? Dan moet je hier absoluut komen kijken!!!

    Gelegen in het groene buitengebied en aan de rand van de stadsgrens van de gemeente Enschede staat dit unieke vrijstaande woonhuis op een zeer royale kavel en heerlijke vrijheid waar je niet op uitgekeken raakt. In 2022 hebben de huidige eigenaren dit prachtige en zeer unieke optrekje gebouwd. De woning staat op maar liefst 1.560 m2 eigen grond, maar betreft een recreatiewoning dus je kunt en mag hier niet permanent wonen!!!

    Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

    Indeling:
    B.G.: Via de voordeur aan de zijkant kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kun je naar zowel de separate bijkeuken alsook de woonkamer. De woonkamer geeft een mooi uitzicht op de groene omgeving door de grote raampartijen tot aan de grond en in het midden daarvan een sfeervolle haard. In open verbinding met de woonkamer is ook de keukenruimte bereikbaar met een strakke en eigentijdse opstelling en v.v. inbouwapparatuur. Aan de zijkant van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren welke toegang geven tot een mooi aangelegd zitterras.
    1e verd.: overloop met een extra ruimte voor o.a. de wasmachine en elektrische boiler, aan de ene zijde overloop (achterzijde huis) is een ruime slaapkamer aanwezig en aan de andere zijde (voorzijde) een zeer luxe badkamer.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 2022.
    – Fantastisch uitzicht aan alle zijden van het huis.
    – Op 1,5 kilometer van het natuurgebied ‘Het Witte Veen’.
    – Woning is optimaal geïsoleerd.
    – Woonkamer v.v. een sfeervolle houtkachel.
    – Gehele woning voorzien van een 24-volt elektrische vloerverwarming (op WIFI bedienbaar) niet allemaal.
    – Warmwatervoorziening door middel van een elektrische boiler.
    – Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.
    – Waterontharder aanwezig.
    – Voor- en achtergevel v.v. houten geveldelen, aangevuld met CORTEN stalen dak- en wandafwerking.
    – Drukriool aanwezig vanuit huis tot aan de Weustinkhoekweg.
    – Aansluitingen voor water, elektriciteit en glasvezel is aanwezig. (eigen aansluiting is aangevraagd)
    – Kosten voor glasvezelaansluiting circa € 14,- per maand via Glasvezel Buitenaf B.V.

    Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 400.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    2022
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging

    Indeling

    Woonoppervlakte
    83 m2
    Perceeloppervlakte
    1.560 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Inhoud
    272 m3
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    1
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    14 september 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    Gasboiler eigendom
    Verwarming
    Vloerverwarming geheel en houtkachel

    Buitenruimte

    Tuin
    Tuin rondom
    Hoofdtuin
    Tuin rondom
    Oppervlakte hoofdtuin
    Ligging hoofdtuin
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Samengesteld dak
    Toelichting
    Staal en bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Nee
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AD
    Perceelnummer
    275
    Oppervlakte
    650 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AD
    Perceelnummer
    276
    Oppervlakte
    910 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom

    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF

    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

  • Brochure

    Download brochure

In de buurt