Wooldriksweg 187 - 7512 AR Enschede

Omschrijving

In het centrum van Enschede ligt dit karakteristieke en bijzondere woonhuis, type helft van dubbel, met een ruime en zonnige achtertuin. Wonen op loopafstand van het centrum en met een mooie ruime tuin is een combi die je niet veel ziet, maar aan de Wooldriksweg 187 bieden we deze combi wel.

Dit bijzondere woonhuis biedt veel ruimte, ligt op een centrale locatie, en beschikt nog over een aantal fraaie authentieke jaren ’30 details… o.a. de granitovloeren, de paneeldeuren, het glas in lood maar ook een fraaie bordes-trap zijn nog aanwezig. Kom vooral eens kijken bij dit sfeervolle woonhuis.

Indeling:
Begane grond: via de eikenhouten deur met glas in lood bereik je de entree met tochtportaal en fraaie granitovloer, toiletruimte, provisiekast, dichte keuken met de mogelijkheid om deze bij de woonkamer aan te trekken, ruime doorzon-woonkamer met een mooie schouw.

1e verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een mooie bordes-trap, hier vind je een vaste kast, 2 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer die is voorzien van een vaste wastafel en een douche.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken zolder met 3e slaapkamer, een dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1931
– Verwarming en warm water middels een CV-ketel, type Remeha uit 2021 en deze is eigendom.
– In de ruime en zonnige achtertuin staat een stenen (verwarmde) berging.
– Definitief energielabel E.
– Ben je op zoek naar sfeer, een fijne en zonnige tuin, en wil je binnen enkele minuten het bruisende centrum van Enschede in kunnen lopen? Kom dan vooral eens kijken!

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.