wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Wulpstraat 16 - 7523 VX Enschede

Vraagprijs € 250.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Gelegen tussen de kindvriendelijke woonwijken Roombeek en Deppenbroek in Enschede-Noord, staat deze goed onderhouden en modern aangeklede middenwoning met een stenen berging, een grote dakkapel en een moderne keuken, toilet en badkamer.

    Dit goed afgewerkte woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen en dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing.

    Alle voorzieningen van de wijk Roombeek maar ook het winkelcentrum Deppenbroek zijn op loopafstand bereikbaar, tevens bent u binnen 10 fietsminuten in het hart van de Enschedese binnenstad en ook is er een uitstekende ontsluiting richting zowel de snelweg evenals het groene buitengebied.

    Indeling:
    B.G.: entree/hal, toilet (2021), provisiekast, halfopen keuken (2021) met een fraai gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, stoom-magnetron en vaatwasser, ruime en sfeervolle doorzon-woonkamer.

    1e verdieping: overloop met inbouwkast (met wasmachineaansluiting), 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2021) v.v. inloopdouche en badkamermeubel.

    2e verdieping: middels een vaste trap is de zolderetage bereikbaar; hier bevindt zich de voorzolder met airco-unit en een zolderkamer met een grote (in 2020 geplaatste) dakkapel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1962.
    – Perceeloppervlak: 151 m2.
    – In 2021 zijn de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd en tevens is toen de grote kunststof dakkapel geplaatst.
    – Kozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof.
    – CV-ketel: Remeha Quinta combiketel (eigendom), bouwjaar 2007.
    – Vrijstaande stenen schuur v.v. elektra.
    – Definitief energielabel: E.
    – Dit woonhuis is modern en sfeervol afgewerkt en de laatste jaren intern grotendeels vernieuwd!

    Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 250.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1962
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    96 m2
    Perceeloppervlakte
    151 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    12 m2
    Inhoud
    367 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    E
    Energie einddatum
    17 april 2029
    Isolatie
    Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Quinta uit 2007. Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    60 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noord
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    R
    Perceelnummer
    1624
    Oppervlakte
    151 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt