Wulpstraat 16 - 7523 VX Enschede

Omschrijving

Gelegen tussen de kindvriendelijke woonwijken Roombeek en Deppenbroek in Enschede-Noord, staat deze goed onderhouden en modern aangeklede middenwoning met een stenen berging, een grote dakkapel en een moderne keuken, toilet en badkamer.

Dit goed afgewerkte woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen en dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing.

Alle voorzieningen van de wijk Roombeek maar ook het winkelcentrum Deppenbroek zijn op loopafstand bereikbaar, tevens bent u binnen 10 fietsminuten in het hart van de Enschedese binnenstad en ook is er een uitstekende ontsluiting richting zowel de snelweg evenals het groene buitengebied.

Indeling:
B.G.: entree/hal, toilet (2021), provisiekast, halfopen keuken (2021) met een fraai gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, stoom-magnetron en vaatwasser, ruime en sfeervolle doorzon-woonkamer.

1e verdieping: overloop met inbouwkast (met wasmachineaansluiting), 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2021) v.v. inloopdouche en badkamermeubel.

2e verdieping: middels een vaste trap is de zolderetage bereikbaar; hier bevindt zich de voorzolder met airco-unit en een zolderkamer met een grote (in 2020 geplaatste) dakkapel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1962.
– Perceeloppervlak: 151 m2.
– In 2021 zijn de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd en tevens is toen de grote kunststof dakkapel geplaatst.
– Kozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof.
– CV-ketel: Remeha Quinta combiketel (eigendom), bouwjaar 2007.
– Vrijstaande stenen schuur v.v. elektra.
– Definitief energielabel: E.
– Dit woonhuis is modern en sfeervol afgewerkt en de laatste jaren intern grotendeels vernieuwd!

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.