Zaaierstraat 2 - 7545 XD Enschede

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stadsveld, op een rustige locatie en nabij een fraai ingericht speelveldje staat dit charmante en vooroorlogse woonhuis, type helft van dubbel, met een eigen achterom, zeer verzorgde achtertuin met overkapping en vrijstaande stenen schuur. De erker met glas-in-lood, paneeldeuren, badkamer op de 1e verdieping en een leuke en vrij gelegen achtertuin op het noordwesten gesitueerd maken deze woning uiterst courant. De ligging is in de directe nabijheid van school-, speel-, sport- en winkelfaciliteiten. Maar ook is er ook een goede ontsluiting richting zowel de snelweg als ook het groene buitengebied.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, sfeervolle en straatgerichte woonkamer met erker en houtkachel, half afgescheiden keukenruimte met een nette doch eenvoudige hoekkeuken in een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur, toegang tot de provisieruimte onder de trap, bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en de deur naar de mooie achtertuin, toiletruimte.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (hoofdslaapkamer met 2 inbouwkasten) en de badkamer (voormalige slaapkamer).

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime zolderetage met een voorzoldertje, extra en grote slaapkamer met dakraam en dakkapel, stookruimte, bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1938
– Perceelsgrootte: 135 m2
– Vrijstaande stenen berging v.v. elektra
– Keuken: keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven en close-in boiler
– Ramen op de 1e verdieping v.v. handmatige bedienbare rolluiken
– CV-ketel: Remeha HR Combiketel (2009, eigendom)
– Erker, glas-in-lood en paneeldeuren
– Sfeervolle houtkachel centraal tussen woonkamer en keuken
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Definitief energielabel: F

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl