wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Zaaierstraat 2 - 7545 XD Enschede

Vraagprijs € 200.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stadsveld, op een rustige locatie en nabij een fraai ingericht speelveldje staat dit charmante en vooroorlogse woonhuis, type helft van dubbel, met een eigen achterom, zeer verzorgde achtertuin met overkapping en vrijstaande stenen schuur. De erker met glas-in-lood, paneeldeuren, badkamer op de 1e verdieping en een leuke en vrij gelegen achtertuin op het noordwesten gesitueerd maken deze woning uiterst courant. De ligging is in de directe nabijheid van school-, speel-, sport- en winkelfaciliteiten. Maar ook is er ook een goede ontsluiting richting zowel de snelweg als ook het groene buitengebied.

    Indeling:
    Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, sfeervolle en straatgerichte woonkamer met erker en houtkachel, half afgescheiden keukenruimte met een nette doch eenvoudige hoekkeuken in een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur, toegang tot de provisieruimte onder de trap, bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en de deur naar de mooie achtertuin, toiletruimte.

    1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (hoofdslaapkamer met 2 inbouwkasten) en de badkamer (voormalige slaapkamer).

    2e verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime zolderetage met een voorzoldertje, extra en grote slaapkamer met dakraam en dakkapel, stookruimte, bergruimte achter de knieschotten.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: circa 1938
    – Perceelsgrootte: 135 m2
    – Vrijstaande stenen berging v.v. elektra
    – Keuken: keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven en close-in boiler
    – Ramen op de 1e verdieping v.v. handmatige bedienbare rolluiken
    – CV-ketel: Remeha HR Combiketel (2009, eigendom)
    – Erker, glas-in-lood en paneeldeuren
    – Sfeervolle houtkachel centraal tussen woonkamer en keuken
    – Glasvezelaansluiting aanwezig
    – Definitief energielabel: F

    Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 200.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1938
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    99 m2
    Perceeloppervlakte
    135 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    9 m2
    Inhoud
    377 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    F
    Energie einddatum
    4 maart 2025
    Isolatie
    Dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel en elektrische boiler eigendom
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha uit 2009. Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    55 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noordwest
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Schilddak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    N
    Perceelnummer
    8928
    Oppervlakte
    135 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt