Zijpendaal 18 - 7544 NR Enschede

Omschrijving

In een ruim opgezette en verkeersluwe straat binnen de kindvriendelijke woonwijk Eikendaal is gelegen deze vrijstaande geschakelde woning met een inpandige garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin op het zuiden met twee houten tuinhuisjes, voorzien van elektra.
Dit goed geïsoleerde woonhuis heeft een moderne open keuken (2016), is zeer zorgvuldig afgewerkt en heeft een royale tuingerichte woonkamer. De mogelijkheid is aanwezig om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren.

De indeling is als volgt:

Begane grond: voorzien van laminaat, hal met toiletruimte (2012), inpandige garage v.v. plavuizen en wasmachineaansluiting, moderne open keuken met diverse Miele inbouwapparatuur en een vrij uitzicht over de straat. De royale Z-vormige woonkamer is v.v. tuindeuren en is tuingericht.

1e verdieping: voorzien van laminaat, 3 slaapkamers, nette badkamer met douche, 2e toilet en een badkamermeubel met een dubbele kraan en design radiator. Alle ramen voorzien van rolluiken.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderruimte met veel bergruimte en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1997
– Perceel: 248 m2
– Het woonhuis wordt verwarmd middels stadsverwarming, i.c.m. een warmtewisselaar (eigendom).
– Voorzien van een waterontharder.
– De keuken is v.v. inbouwapparatuur t.w. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Miele combimagnetron en een steamer.
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing.
– Fraai aangelegde (2007) achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrisch bediende buiten zonnescherm, terras breed en 3 meter uitval en buitenkraan.
– Gedeeltelijk v.v. elektrisch bediende rolluiken.
– Definitief energielabel A.
– Buitenschilderwerk 2021

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.