Veldkers 17 - 7483 BN Haaksbergen

Omschrijving

Gelegen in de geliefde woonwijk Hassinkbrink op fietsafstand van o.a. het centrum, winkels en sportverenigingen, maar ook aan de groene rand waardoor je binnen enkele minuten de natuur in wandelt of fietst. In deze wijk staat dit riante, vrijstaand geschakelde woonhuis met een aangebouwde garage én ……… slapen en baden op de begane grond!!!!

Laat je tijdens een bezichtiging meenemen door de ruimten in en rondom de woning. De diverse in mogelijkheden van de woning in combinatie met de vele extra’s maakt het gehele plaatje uiterst courant. Het voordeel is ook dat de woning is gebouwd in 2000 en daardoor al een hoog isolatieniveau heeft. En ook is de zonzijde van het hoofd-dak nadien nog voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen!! Vandaar dat de woning een energielabel A heeft.

Kortom: wil je gelijkvloers wonen of werken aan huis en met alle faciliteiten zoals winkels en de mooie Twentse natuur in de directe nabijheid? Dan biedt dit woonhuis alles wat je zoekt.

De indeling is als volgt:

B.G.: entree met meterkast en trapopgang, gang met toiletruimte, deur naar de achtertuin en toegang tot zowel de garage, slaapkamer met badkamer als de keukenruimte, via de entree/hal is de aan de voorzijde gesitueerde, L-vormige woonkamer (met erker) bereikbaar die ook een doorgang biedt naar de keuken.

1e verd.: overloop met een ruime bergkast, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer v.v. dakraam, douchehoek, wastafel en toilet.

2e verd.: via een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2000
– Perceelsgrootte: 431 m2
– Oprit voor 2 auto’s naast de woning
– Garage v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur met afstandsbediening
– Ruime en mooie aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidwesten
– 2008: een extra houten berging met overkapping v.v. elektra en kabel gebouwd (met vergunning)
– Achtergevel woonhuis is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering
– Keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron
– De keukenruimte heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin
– Badkamer op begane grond v.v. douchehoek, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator
– Begane grond is (m.u.v. garage en slaapkamer) v.v. vloerverwarming
– Woning is voorzien van een alarminstallatie
– CV-ketel: Nefit HR combiketel (eigendom, bouwjaar 2000)
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van 30 zonnepanelen (eigendom)
– Definitief energielabel: A

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.