Brederostraat 226 - 7552 KG Hengelo

Omschrijving

Aan een mooie, breed opgezette, straat in de geliefde woonwijk Groot Driene ligt deze goed onderhouden hoekwoning met een stenen schuur. Het woonhuis is goed geïsoleerd, heeft 4 slaapkamers en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels elektrische rolluiken.

De wijk Groot Driene is, dankzij de ruimtelijke indeling, de riante hoeveelheid openbaar groen en de aanwezigheid van alle nodige voorzieningen, een heerlijke wijk voor gezinnen. Het moderne winkelcentrum Groot Driene, maar ook diverse andere voorzieningen zoals o.a. scholen, sportfaciliteiten en toegang tot het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Ook het Lonnekermeer of een van de andere nabijgelegen buitengebieden zijn snel bereikbaar, en bovendien fiets je binnen tien minuten naar het centrum van Hengelo en bevind je je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Enschede en de A1. Een fijne, rustige locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet (wandcloset), provisiekast, ruime doorzon-woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde, aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer, vaatwasser en een granieten aanrechtblad.

1e verdieping: 3 slaapkamers, nette badkamer met een 2e toilet, douche en badkamermeubel.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken zolder met veel bergruimte op de voorzolder en een 4e (slaap)kamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1973.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2005 en 2008) met HR++ beglazing.
– De 1e verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.
– De achtertuin is gesitueerd op het oosten, is voorzien van een stenen schuur en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
– De cv-ketel is een Remeha Quinta HR, bouwjaar 2007 en deze is eigendom.
– Definitief energielabel C.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.