Jan van der Heydenstraat 16 - 7553 CJ Hengelo
Vraagprijs € 200.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Ben je handig en/of zie jij een verbouwing wel zitten zodat je een woning helemaal naar eigen wens kunt veranderen? Dan nodigen we je graag uit voor deze woning.
Ten zuiden van de karakteristieke woonwijk Tuindorp ’t Lansink (met haar historische verleden) en op loopafstand van de Tuindorpvijver, staat deze te renoveren hoekwoning in een ruim opgezette wijk met verkeersluwe straat. De woning is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1956 en is daarna aan de achterzijde over de halve breedte uitgebouwd waardoor de keukenruimte aanzienlijk is vergroot. Doordat de woning op de hoek is gesitueerd, heb je hier een extra royale kavel van 182 m2, waardoor er ook nog mogelijkheid bestaat voor een uitbouw over de gehele breedte én waarbij er vervolgens nog meer dan genoeg achter- en zijtuin overblijft. De tuin ligt op het zuiden, is met groen omzoomd en dat biedt veel privacy. Op korte loop-/fietsafstand is het stadscentrum bereikbaar, maar diverse winkelvoorzieningen liggen om de hoek (winkelcentrum Esrein) waaronder meerdere supermarkten.
Kortom: kansen en mogelijkheden genoeg in deze woning, dus maak een afspraak om de opties in de werkelijkheid te komen bekijken!!!
Indeling:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte trapopgang, bergkast onder de trap, uitgebouwde keukenruimte met een eenvoudige keukeninrichting en toegang tot de achtertuin, ruime doorzonwoonkamer met een raam in de zijgevel en deur naar de achtertuin.1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (allen v.v. inbouwkast), gedateerde badkamer met een douche en wastafel.2e verdieping:
via een luik in de hoofdslaapkamer kom je op een extra bergvliering.Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1956
– Perceelsgrootte: 182 m2
– Woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels
– Warmwatervoorziening via een Daalderop boiler (50 liter)
– Meterkast: 3 groepen en 1 aardlekschakelaar
– Keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast
– De groene, beschutte achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy
– Definitief energielabel: GVraagprijs: € 200.000,- k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl
-
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 200.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1956
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 77 m2
- Perceeloppervlakte
- 182 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 0 m2
- Externe bergruimte
- 13 m2
- Inhoud
- 303 m3
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
Energie
- Energieklasse
- G
- Energie einddatum
- 6 juli 2032
- Warmwater
- Gasboiler eigendom
- Verwarming
- Gaskachels
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 125 m2
- Ligging hoofdtuin
- Zuidwest
- Achterom
- Nee
- Kwaliteit tuin
- Normaal
Parkeergelegenheid
- Garage
- Geen garage
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Redelijk
- Onderhoud buiten
- Redelijk tot goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Hengelo O
- Sectie
- K
- Perceelnummer
- 1963
- Oppervlakte
- 182 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure