wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Jan van der Heydenstraat 16 - 7553 CJ Hengelo

Vraagprijs € 200.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Ben je handig en/of zie jij een verbouwing wel zitten zodat je een woning helemaal naar eigen wens kunt veranderen? Dan nodigen we je graag uit voor deze woning.

    Ten zuiden van de karakteristieke woonwijk Tuindorp ’t Lansink (met haar historische verleden) en op loopafstand van de Tuindorpvijver, staat deze te renoveren hoekwoning in een ruim opgezette wijk met verkeersluwe straat. De woning is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1956 en is daarna aan de achterzijde over de halve breedte uitgebouwd waardoor de keukenruimte aanzienlijk is vergroot. Doordat de woning op de hoek is gesitueerd, heb je hier een extra royale kavel van 182 m2, waardoor er ook nog mogelijkheid bestaat voor een uitbouw over de gehele breedte én waarbij er vervolgens nog meer dan genoeg achter- en zijtuin overblijft. De tuin ligt op het zuiden, is met groen omzoomd en dat biedt veel privacy. Op korte loop-/fietsafstand is het stadscentrum bereikbaar, maar diverse winkelvoorzieningen liggen om de hoek (winkelcentrum Esrein) waaronder meerdere supermarkten.

    Kortom: kansen en mogelijkheden genoeg in deze woning, dus maak een afspraak om de opties in de werkelijkheid te komen bekijken!!!

    Indeling:
    Entree/hal met meterkast en toiletruimte trapopgang, bergkast onder de trap, uitgebouwde keukenruimte met een eenvoudige keukeninrichting en toegang tot de achtertuin, ruime doorzonwoonkamer met een raam in de zijgevel en deur naar de achtertuin.

    1e verdieping:
    overloop, 3 slaapkamers (allen v.v. inbouwkast), gedateerde badkamer met een douche en wastafel.

    2e verdieping:
    via een luik in de hoofdslaapkamer kom je op een extra bergvliering.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1956
    – Perceelsgrootte: 182 m2
    – Woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels
    – Warmwatervoorziening via een Daalderop boiler (50 liter)
    – Meterkast: 3 groepen en 1 aardlekschakelaar
    – Keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast
    – De groene, beschutte achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy
    – Definitief energielabel: G

    Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 200.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1956
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    77 m2
    Perceeloppervlakte
    182 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    13 m2
    Inhoud
    303 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    G
    Energie einddatum
    6 juli 2032
    Warmwater
    Gasboiler eigendom
    Verwarming
    Gaskachels

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    125 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Redelijk
    Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Buitenzonwering

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Hengelo O
    Sectie
    K
    Perceelnummer
    1963
    Oppervlakte
    182 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt