Leuvenstraat 4 - 7559 NS Hengelo

Omschrijving

In een jong gebouwde en kindvriendelijke woonwijk staat deze zeer ruime, uitgebouwde en optimaal geïsoleerde tussenwoning met ruime openbare parkeervoorziening aan de voorzijde en een onderhoudsarme achtertuin met eigen achterom. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en er is een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (met schuifpui).

Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Slangenbeek met diverse faciliteiten zoals supermarkten, gezondheidscentrum, diverse winkels, horecagelegenheden, wijkcentrum en een tandartsenpraktijk. Ook is er een basisschool en een kinderopvang aan de overzijde gesitueerd en een visvijver en voetbalveldje op loopafstand. Tevens ligt de woning in de directe nabijheid van OV-vervoer naar het centrum maar ook een snelle verbinding met de snelweg, het groene buitengebied en Plein Westermaat met o.a. IKEA.

Indeling:
Ruime entree/hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en voorzien van een mooie eikenhouten vloer, straatgerichte en halfopen keuken met een moderne keukeninrichting (2016) v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop/gang met inbouwkast, slaapkamer aan de voorzijde, trapopgang naar de 2e verdieping, badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator, hoofdslaapkamer v.v. inbouwkastenwand.

2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer aan de voorzijde met een inloopkleedkast, inpandige berging v.v. opstelplaats cv-ketel, wasmachineaansluiting en veel bergruimte, 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1999/2000
– In de achtertuin is een vrijstaand houten tuinhuis (v.v. elektra) aanwezig
– Aan de achterzijde van de achtertuin is een poort aanwezig voor de achterom
– Alle 4 slaapkamers zijn v.v. handmatig bedienbare rolluiken
– Op meerdere slaapkamers (1e en 2e verdieping) is een UTP-aansluiting aanwezig
– Keuken v.v. 6-pitsgasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en een koel/vriescombinatie
– CV-ketel: Intergas HR combiketel, bouwjaar 2013 (eigendom)
– Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Definitief energielabel: A

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl