Meeuwenweg 26 - 7557 BG Hengelo

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden helft-van-dubbel woonhuis in de geliefde wijk de Noork?

Deze karakteristieke twee onder een kap is gebouwd in 1935 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is de woning inmiddels voorzien van dak- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbel glas. De garage is nu in gebruik als kantoorruimte met een toiletruimte en airco en in 2015 is er een grote veranda in de tuin gebouwd.

De Meeuwenweg is gesitueerd aan de noordoostzijde van Hengelo, in de geliefde wijk de Noork op slechts vijf minuten fietsen van de binnenstad. In de directe omgeving vindt u winkels, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
B.G.: entree/hal, meterkast en trapopgang, ruime en lichte woonkamer, provisiekelder, dichte (woon) keuken met een gedateerd keukenblok en v.v. gaskookplaat en afzuigschouw, portaal met toilet, wasruimte/bijkeuken

1e verd.: overloop met kast, 2 slaapkamers, ruime 3e slaapkamer met inloopkast, nette en ruime badkamer met dubbele vaste wastafel, douche, toilet en ligbad.

2e verd.: middels vaste trap te bereiken ruime zolder met veel bergruimte en de mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1935
– Woning verwarmd d.m.v. Remeha Quinta (2007, eigendom).
– Het woonhuis is v.v. dak- en muurisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing.
– Achtertuin is in 2015 opnieuw bestraat en voorzien van een grote veranda.
– In 2018 is de woning grotendeels v.v. hardhouten kozijnen
– De woning is v.v. paneeldeuren
– De garage is sinds 2017 in gebruik als kantoor en v.v. muur- en dakisolatie, airco en toilet.
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Definitief energielabel C

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl