Oelerweg 19 - 7555 GJ Hengelo
Vraagprijs € 300.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Pareltjes komen niet heel vaak voorbij, maar dit is er absoluut eentje!!! Aan de rand van de karakteristieke woonwijk Tuindorp ’t Lansink (met haar historische verleden) staat dit vrijstaande woonhuis op de hoek van de Oelerweg en de Eendrachtstraat. Tuindorp ’t Lansink staat bekend om haar idyllische uitstraling gebaseerd op de Engelse tuinstadgedachte en is inmiddels beschermd door de status Beschermd Stads- en Dorpsgezicht.
Het betreft hier een vrijstaand woonhuis met een (oude) vrijstaande houten schuur op een mooie en ruime kavel van maar liefst 357 m2 eigen grond. Aan de achterzijde van de woning is nog een origineel gebouwde, deels inpandige logia welke vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren bereikbaar is. Tevens heb je vanuit de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin een prachtig uitzicht op soortgelijke vooroorlogse woonhuizen.
Op korte afstand is het stadscentrum bereikbaar maar ook de welbekende Tuindorp zwemvijver, Hotel ’t Lansink, tennisvereniging Hercules en diverse winkelvoorzieningen waaronder meerdere supermarkten.
Dus aarzel niet en maak direct een afspraak en laat je verbazen over de diverse mogelijkheden en de sfeer van dit prachtige woonhuis!!!!Indeling:
Entree/hal met sierlijke trapopgang naar de 1e verdieping, ruime kelder (v.v. meterkast) met stahoogte, diepe toiletruimte v.v. toilet en fontein, keukenruimte met nette keuken en opstelplaats voor de wasmachine alsmede een deur naar de achtertuin, zeer karaktervolle eetkamer welke in open verbinding staat met de woonkamer v.v. pelletkachel, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de logia en achtertuin.1e verdieping:
ruime overloop met grote dakkapel, 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. dakraam en 2 v.v. een dakkapel, moderne badkamer (2016) v.v. wastafel met meubel, wandcloset, douchecabine en designradiator.2e verdieping:
vanuit 1 van de slaapkamers is d.m.v. een luik nog een bergvliering bereikbaar.Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1919
– Perceelsgrootte: 357 m2
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en binnenschilderwerk (houten delen) in 2021
– Kozijn in dakkapel aan de achterzijde en kozijn in keuken vervangen
– Woning is jaren geleden voorzien van nieuwe knipvoegen
– CV-ketel: Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2010 (eigendom)
– Mooie achtertuin op zuidoosten en ook deels op het westen gesitueerd
– Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
– Keuken v.v. gasfornuis(2019) en een afzuigschouw
– Een separate garagebox is optioneel bij te kopen
– Definitief energielabel: EVraagprijs: € 300.000,- k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl
-
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 300.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1919
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan drukke weg
Indeling
- Woonoppervlakte
- 86 m2
- Perceeloppervlakte
- 386 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 7 m2
- Externe bergruimte
- 23 m2
- Inhoud
- 427 m3
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energieklasse
- E
- Energie einddatum
- 14 januari 2032
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel en elektrische boiler eigendom
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Avanta uit 2010. Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Tuin rondom
- Hoofdtuin
- Tuin rondom
- Oppervlakte hoofdtuin
- Ligging hoofdtuin
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit tuin
- Normaal
Parkeergelegenheid
- Garage
- Garagebox, voor 1 auto
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren
- Parkeeroppervlakte
- 12 m2
- Totaal aantal garages
- 1
Dak
- Soort dak
- Schilddak
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Dakraam
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Hengelo Overijssel
- Sectie
- L
- Perceelnummer
- 1019
- Oppervlakte
- 357 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Gemeente
- Hengelo Overijssel
- Sectie
- I
- Perceelnummer
- 2533
- Oppervlakte
- 29 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Foto's
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure
