Titus Brandsmastraat 11 - 7572 CE Oldenzaal

Omschrijving

** Er worden door (en voor rekening van) verkoper op korte termijn nog energiebesparende maatregelen doorgevoerd. Zo zal er een hybride-warmtepomp geplaatst worden en 10 zonnepanelen. Het energielabel zal daarmee verbeterd worden. **

Op een mooie locatie en in een karakteristieke, vooroorlogs gebouwde straat gelegen, staat dit royale en sfeervolle half-vrijstaande woonhuis, met een prachtig gebouw gelegen achter in de diepe achtertuin met daarin een overkapping, (fietsen-)berging en ……… een complete wellnessruimte!!! De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van o.a. het stadscentrum, sportpark Vondersweijde en recreatieplas Het Hulsbeek. Maar ook is de verbinding richting de snelweg en het buitengebied op korte afstand bereikbaar.

De woning is gebouwd in de jaren 30 van de vorige eeuw en kenmerkt zich door ruimte, luxe (o.a. keuken, betonnen vloer begane grond met vloerverwarming) en authentieke uitstaling/details (zoals glas-in-lood en een erker).
Dus zoek jij een huis met karakter, veel ruimte, goed gemoderniseerd en wil jij op z’n tijd of regelmatig ontspannen in je eigen wellnessruimte? Maak dan snel die afspraak om alles op locatie te komen bekijken.

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met de meterkast en trapopgang, deur naar de kelder waarin het luik naar de kruipruimte, toiletruimte (ca. 2011) v.v. wandcloset en fontein, straatgerichte woonkamer met erker en een sfeervolle gashaard, tuingerichte eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, ruime keuken met een moderne inrichting en v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met kastenwand waarachter de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger alsmede een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, separate toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kast en 1 met deur naar het platte dak, moderne badkamer v.v. douchehoek, ligbad en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping: via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar met een 4e slaapkamer v.v. dakkapel (nu in gebruik als kantoor), knieschotten met extra bergruimte, open zolderruimte (nu in gebruik als speelruimte) met een dakkapel en een wastafel, stookruimte met opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1932
– Perceel van maar liefst 346 m2 groot
– CV-ketel: Remeha Quinta combiketel (eigendom), bouwjaar 2005
– Keuken v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelvriescombinatie, steamer/ oven en magnetron (2019)
– De berging heeft ruimte voor o.a. fietsen en de opstelplaats cv-ketel (Remeha, 2005) voor de wellness
– Wellnessruimte is v.v. zithoek met elektrische kachel, finse sauna, whirlpoolligbad, stoomcabine en een dompelbad (koud water)
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten en heeft een eigen achterom
– Woning is v.v. dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk glasisolatie
– Definitief energielabel: E

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.