wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,4

Titus Brandsmastraat 11 - 7572 CE Oldenzaal

Vraagprijs € 550.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Op een mooie locatie en in een karakteristieke, vooroorlogs gebouwde straat gelegen, staat dit royale en sfeervolle half-vrijstaande woonhuis, met een prachtig gebouw gelegen achter in de diepe achtertuin met daarin een overkapping, (fietsen-)berging en ……… een complete wellnessruimte!!! De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van o.a. het stadscentrum, sportpark Vondersweijde en recreatieplas Het Hulsbeek. Maar ook is de verbinding richting de snelweg en het buitengebied op korte afstand bereikbaar.

    De woning is gebouwd in de jaren 30 van de vorige eeuw en kenmerkt zich door ruimte, luxe (o.a. keuken, betonnen vloer begane grond met vloerverwarming) en authentieke uitstaling/details (zoals glas-in-lood en een erker).
    Dus zoek jij een huis met karakter, veel ruimte, goed gemoderniseerd en wil jij op z’n tijd of regelmatig ontspannen in je eigen wellnessruimte? Maak dan snel die afspraak om alles op locatie te komen bekijken.

    Indeling:
    Begane grond: ruime entree/hal met de meterkast en trapopgang, deur naar de kelder waarin het luik naar de kruipruimte, toiletruimte (ca. 2011) v.v. wandcloset en fontein, straatgerichte woonkamer met erker en een sfeervolle gashaard, tuingerichte eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, ruime keuken met een moderne inrichting en v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met kastenwand waarachter de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger alsmede een deur naar de achtertuin.

    1e verdieping: overloop, separate toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kast en 1 met deur naar het platte dak, moderne badkamer v.v. douchehoek, ligbad en dubbele wastafel met meubel.

    2e verdieping: via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar met een 4e slaapkamer v.v. dakkapel (nu in gebruik als kantoor), knieschotten met extra bergruimte, open zolderruimte (nu in gebruik als speelruimte) met een dakkapel en een wastafel, stookruimte met opstelplaats van de cv-ketel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1932
    – Perceel van maar liefst 346 m2 groot
    – CV-ketel: Remeha Quinta combiketel (eigendom), bouwjaar 2005
    – Keuken v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelvriescombinatie, steamer/ oven en magnetron (2019)
    – De berging heeft ruimte voor o.a. fietsen en de opstelplaats cv-ketel (Remeha, 2005) voor de wellness
    – Wellnessruimte is v.v. zithoek met elektrische kachel, finse sauna, whirlpoolligbad, stoomcabine en een dompelbad (koud water)
    – Achtertuin gelegen op het zuidwesten en heeft een eigen achterom
    – Woning is v.v. dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk glasisolatie
    – Definitief energielabel: E

    Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 550.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1932
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    In woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    164 m2
    Perceeloppervlakte
    346 m2
    Overige inpandige bergruimte
    8 m2
    Externe bergruimte
    45 m2
    Inhoud
    713 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    E
    Energie einddatum
    22 juni 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Quinta uit 2005. Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    243 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Schilddak
    Toelichting
    plat / bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    alarminstallatie, Buitenzonwering, Jacuzzi, Sauna

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Oldenzaal
    Sectie
    D
    Perceelnummer
    772
    Oppervlakte
    346 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt