Boekelosestraat 312 - 7548 AW Enschede
Vraagprijs € 500.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud
-
Omschrijving
In de rustige en kindvriendelijke wijk De Bleekerij, op loopafstand van het dorpscentrum van Boekelo, ligt deze royale tweekapper met slaap- en badkamer op de begane grond, een oprit voor meerdere auto’s en een gezellige veranda.
Dit moderne en uitgebouwde woonhuis (bouwjaar 2016) heeft een fraaie ligging met een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde, is volledig geïsoleerd en is voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen. Met een kleine aanpassing op zolder (bijvoorbeeld het plaatsen van een dakraam) kan de woonoppervlakte van dit ruime woonhuis met ca. 22 m2 vergroot worden en heb je de mogelijkheid voor 5 slaapkamers.
Kortom: Een heerlijke combinatie: het gemak en comfort van een nieuwbouwwoning en de sfeer en karakteristieke uitstraling van een jaren ’30 woning! En dit alles op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie, omringd door natuur.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime L-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en een provisiekast. De achterzijde van het woonhuis is met 2,40 meter uitgebouwd; hierdoor is een royale en gezellige woonkeuken ontstaan met een net keukenblok v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken zijn de naastgelegen slaapkamer en de badkamer (met een inloopdouche, toilet en badkamermeubel) bereikbaar.1e verdieping: drie ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.
2e verdieping: via een vaste trap te bereiken royale bergzolder met de mogelijkheid voor 2 slaapkamers. Door hier een dakraam of dakkapel te plaatsen zorg je er voor dat je de woonoppervlakte van het huis met ca. 22 m2 vergroot.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2016
– Perceelsgrootte: 256 m2
– In 2023 zijn er 3 airco-units geplaatst
– De slaapkamer op de begane grond is voorzien van elektrische rolluiken
– De fraaie achtertuin is voorzien van een mooie veranda en een dubbele berging
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen
– De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing
– Definitief energielabel: AVraagprijs: € 500.000,- k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl -
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 500.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar
- 2016
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 130 m2
- Perceeloppervlakte
- 256 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 22 m2
- Externe bergruimte
- 11 m2
- Inhoud
- 537 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
Energie
- Energieklasse
- A
- Energie einddatum
- 27 oktober 2031
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- Intergas HR uit 2016 (Gas). Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 100 m2
- Ligging hoofdtuin
- Noord
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Garage
- Geen garage
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
- Soort dak
- Schilddak
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- V
- Perceelnummer
- 1478
- Oppervlakte
- 256 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure