wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Boekelosestraat 312 - 7548 AW Enschede

Vraagprijs € 500.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    In de rustige en kindvriendelijke wijk De Bleekerij, op loopafstand van het dorpscentrum van Boekelo, ligt deze royale tweekapper met slaap- en badkamer op de begane grond, een oprit voor meerdere auto’s en een gezellige veranda.

    Dit moderne en uitgebouwde woonhuis (bouwjaar 2016) heeft een fraaie ligging met een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde, is volledig geïsoleerd en is voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen. Met een kleine aanpassing op zolder (bijvoorbeeld het plaatsen van een dakraam) kan de woonoppervlakte van dit ruime woonhuis met ca. 22 m2 vergroot worden en heb je de mogelijkheid voor 5 slaapkamers.

    Kortom: Een heerlijke combinatie: het gemak en comfort van een nieuwbouwwoning en de sfeer en karakteristieke uitstraling van een jaren ’30 woning! En dit alles op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie, omringd door natuur.

    Indeling:
    Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime L-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en een provisiekast. De achterzijde van het woonhuis is met 2,40 meter uitgebouwd; hierdoor is een royale en gezellige woonkeuken ontstaan met een net keukenblok v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken zijn de naastgelegen slaapkamer en de badkamer (met een inloopdouche, toilet en badkamermeubel) bereikbaar.

    1e verdieping: drie ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.

    2e verdieping: via een vaste trap te bereiken royale bergzolder met de mogelijkheid voor 2 slaapkamers. Door hier een dakraam of dakkapel te plaatsen zorg je er voor dat je de woonoppervlakte van het huis met ca. 22 m2 vergroot.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 2016
    – Perceelsgrootte: 256 m2
    – In 2023 zijn er 3 airco-units geplaatst
    – De slaapkamer op de begane grond is voorzien van elektrische rolluiken
    – De fraaie achtertuin is voorzien van een mooie veranda en een dubbele berging
    – Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen
    – De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing
    – Definitief energielabel: A

    Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 500.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    2016
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    In woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    130 m2
    Perceeloppervlakte
    256 m2
    Overige inpandige bergruimte
    22 m2
    Externe bergruimte
    11 m2
    Inhoud
    537 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    27 oktober 2031
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HR uit 2016 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    100 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noord
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein

    Dak

    Soort dak
    Schilddak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    V
    Perceelnummer
    1478
    Oppervlakte
    256 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt