wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Heersenkampweg 5 - 7546 PG Enschede

Vraagprijs € 550.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Een heerlijke rustige plek, in het mooie buitengebied van Enschede-Zuid, en ook nog eens dichtbij alle voorzieningen die de wijk Helmerhoek te bieden heeft. Deze bijzondere en fijne combinatie vind je aan de Heersenkampweg 5 in Enschede; een ruim, half-vrijstaand woonhuis met veel lichtinval, een inpandige garage/berging en ook nog een vrijstaande garagebox op een riant perceel van maar liefst 2.815 m2! Het woonhuis is goed geïsoleerd en in 2023 voorzien van 14 zonnepanelen.
    De ligging aan de stadsrandzone-zuid is subliem aangezien het huis precies tussen het groene buitengebied en woonwijk Helmerhoek is gesitueerd. Daardoor heb je ook veel privacy in en rondom de woning. Bijkomend voordeel is dat je op korte afstand (basis-)school-, speel-, sport- en winkelfaciliteiten (winkelcentrum Helmerhoek en Wesselerbrink) woont, maar ook zo in de natuur bent om te wandelen, sporten of te ontspannen bij recreatieplas Het Rutbeek.

    Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

    Indeling:
    B.G.: Via de voordeur aan de zijkant kom je in de entree/hal met trapopgang en de toiletruimte, aansluitend is de woonkamer bereikbaar met zicht op de tuin, aan de andere zijde bevindt zich de woonkeuken met ook weer een mooi uitzicht op de tuin, inpandige garage/berging.
    1e verd.: overloop met berging, 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en een nette badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1972.
    – Fraai uitzicht op je eigen tuin en het naastgelegen groen.
    – Het woonhuis is goed geïsoleerd.
    – Mooie terrasoverkapping bij de woning aanwezig.
    – Meterkast is ingericht met een nieuwe schakelkast en een aansluitpunt voor een laadpaal.
    – De cv-ketel is een Remeha Tzerra Ace CW4 HR uit 2020 en deze is eigendom.
    – De nette Siematic keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een granieten aanrechtblad.
    – De hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
    – Heerlijk vrij wonen in het buitengebied, maar met alle voorzieningen dichtbij!
    – Glasvezelaansluiting aanwezig.
    – Definitief energielabel A

    Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 550.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1971
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

    Indeling

    Woonoppervlakte
    121 m2
    Perceeloppervlakte
    2.815 m2
    Overige inpandige bergruimte
    17 m2
    Externe bergruimte
    32 m2
    Inhoud
    487 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    28 maart 2024
    Isolatie
    Muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Tzerra HR uit 2020 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin, voortuin en zijtuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    2.162 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Vrijstaand steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Elektra
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    17 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Plat dak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AB
    Perceelnummer
    304
    Oppervlakte
    1.345 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AB
    Perceelnummer
    333
    Oppervlakte
    1.425 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AB
    Perceelnummer
    306
    Oppervlakte
    45 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom

    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF

    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

  • Brochure

    Download brochure

In de buurt

Honinglohoek 32 - 7546 AH Enschede Vraagprijs € 375.000,- k.k. | Beschikbaar