Tubantiastraat 62 - 7521 BN Enschede

Omschrijving

Gelegen aan een rustig straatje, aan de rand van de woonwijk ‘t Zwik, staat deze helft van dubbel met een zonnige tuin en een grote houten schuur. Deze woning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken.
Diverse voorzieningen, zoals het Volkspark en het G.J. van Heekpark, zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je ook in het bruisende centrum van Enschede, het bus- en treinstation en de Universiteit Twente.

Indeling:
Begane grond: ruime woonkamer, provisiekast, hal met trapopgang, aangebouwde keuken, praktische bijkeuken, toiletruimte en badkamer v.v. ligbad, douche en een wastafel.
1e verdieping: 3 slaapkamers.
2e verdieping: middels losse trap te bereiken ruime zolder (stahoogte) met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1920.
– Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk spouwisolatie grotendeels isolerende beglazing.
– In 2020 zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e verdieping geplaatst.
– De cv-ketel is van 2006 en deze is eigendom.
– In de op het noordoosten gelegen ruime tuin staat een grote houten schuur (ca. 30 m2).
– Leuke starterswoning op een rustige en centrale locatie!
– Definitief energielabel: F.

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.